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On vous accompagne de A à Z !

Recherche - Rénovation - Location - Gestion

 

NOS SERVICES

Upgrade Immo INVEST est spécialisée dans la recherche de biens dans le cadre d'investissement.

Pas le temps de chercher, manque de connaissance, ... nous vous proposons un service complet et à la carte !

Nous cherchons, rénovons, trouvons le bon candidat locataire et assurons la gestion de votre investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment nous pouvons vous aider sereinement dans vos achats immobiliers.

RÉNOVATION

Nous recherchons activement les biens qui correspondent à votre recherche et procédons à l'analyse financière, technique et urbanistique du bien

Nous vous proposons des conseils pour la rénovation et l'aménagement de votre bien et des équipes professionnelles à des tarifs compétitifs

ANALYSE DE VOTRE RECHERCHE

Nous examinons ensemble vos critères de recherche et la faisabilité de votre projet

TROUVER LA BONNE OPPORTUNITE

MISE EN LOCATION ET GESTION

Nous recherchons les locataires (visites, dossier de candidatures, rédaction et enregistrement du bail) et nous proposons un service de gestion

Parvenir à un accord
Analyse de marché
Fenêtre de mesure de l'homme
 

NOTRE ÉQUIPE

DAVID DU BOIS

0478/80.60.78

IPI: 509.765

JOSETTE PEETERS

0475/51.38.17

IPI: 501.404

CARL SPETH

0474/43.25.67

IPI: 509.603

NOS REALISATIONS

MEYERBEER - UCCLE

Rénovation d'un appartement 2 chambres avec garage

Recherche et conseils de rénovation pour un appartement 2 chambres avec 2 balcons et un grand garage.
Prix d'achat: 210.000€. Travaux: 40.000€. Loyer: 1.075€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,71%.

KELLE - WSL

Réorganisation d'un appartement 2 chambres

Rénovation d'un appartement 2 chambres avec terrasse et réaménagement de la salle de bains afin de la rendre plus spacieuse.
Prix d'achat: 225.000€. Travaux: 47.000€. Loyer: 975€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,10%.

VANDERKINDERE - UCCLE

Appartement 1 chambre dans une construction récente

Recherche d'un appartement 1 chambre dans une construction récente sans frais de rénovation car déjà loué.
Prix d'achat: 215.000€. Travaux: 0€. Loyer: 850€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,32%.

AMERICAINE - IXELLES

Rafraîchissement d'un appartement 1 chambre

Petites travaux de rafraîchissement d'un appartement 1 chambre afin de le rendre en parfait état locatif.
Prix d'achat: 225.000€. Travaux: 6.000€. Loyer: 850€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,10%.

SAINT-QUENTIN - BRUXELLES

Recherche de bureaux pour occupation personnelle

Recherche de spacieux bureaux dans le centre-ville pour occupation personnelle.
Prix d'achat: 775.000€. Travaux (estimés): 200.000€. Loyer (estimé): 6.500€.
Rentabilité nette estimée (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 5,79%.

MARCONI - FOREST

Recherche d'un logement pour occupation personnelle

Recherche d'un logement atypique dans un cadre exceptionnel pour occupation personnelle à proximité du Châtelain.
Prix d'achat: confidentiel.

FERME ROSE - UCCLE

Grand studio avec coin chambre

Grand studio avec coin chambre et terrasse en bon état locatif.

Prix d'achat: 155.000€. Travaux: 0€. Loyer: 750€.

Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 4,05%.

VLEURGAT - IXELLES

Recherche de bureaux pour occupation personnelle

Recherche de spacieux bureaux au Châtelain pour occupation personnelle.

Prix d'achat: confidentiel.

Vous aussi, vous souhaitez faire partie de nos clients satisfaits ? Contactez-nous dès aujourd'hui.

 

COTTAGES - UCCLE

Optimisation de l'espace

Modification d'un appartement une chambre de ±90 m² pour le transformer en un spacieux et lumineux appartement deux chambres.
Prix d'achat: 190.000€. Travaux: 48.000€. Loyer: 990€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,61%.

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ORBAIX - UCCLE

Division en 2 appartements

Ancien duplex divisé en 2 appartements.
Création d'un appartement 1 chambre avec terrasse et d'un appartement 2 chambres avec terrasse et garage.
Prix d'achat: 435.000€. Travaux + permis: 144.000€. Loyer: 2.200€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,32%.

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CONGO - IXELLES

Réorganisation d'un appartement 2 chambres

Rénovation d'un appartement 2 chambres avec terrasse et ouverture de cloison afin de rendre l'espace de vie plus agréable et lumineux.
Prix d'achat: 215.000€. Travaux: 50.000€. Loyer: 1.100€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,60%.

DERACHE - IXELLES

Appartement 1 chambre à proximité de l'ULB

Travaux de rafraîchissement d'un appartement 1 chambre avec terrasse afin de le rendre en parfait état locatif.

Prix d'achat: 235.000€. Travaux: 15.000€. Loyer: 900€.

Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,05%.

WALZIN - UCCLE

Recherche d'un logement pour occupation personnelle

Recherche d'un logement plus spacieux dans un carde verdoyant et calme à proximité des commerces  pour occupation personnelle avec un parking.

Travaux de mise en conformité de l'électricité.

Prix d'achat: 280.000€. Travaux: 2.000€. Loyer estimé: 1.075€.

Rentabilité nette estimée (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,20%.

TARIFS

RECHERCHE

3% HTVA

Honoraires de 3% HTVA sur le prix d'achat du bien.

RENOVATION

10% HTVA

Conseils d'aménagement et choix des matériaux.

LOCATION

1 MOIS DE LOYER HTVA

Recherche d'un candidat locataire, vérification de la solvabilité, élaboration et signature du bail, enregistrement du contrat de bail.

GESTION

10% HTVA

Gestion de votre patrimoine immobilier.

 

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Rue de Tenbosch 85 - 1050 Ixelles

02/673.95.64

 

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