On vous accompagne de A à Z !
Recherche - Rénovation - Location - Gestion
NOS SERVICES
Upgrade Immo INVEST est spécialisée dans la recherche de biens dans le cadre d'investissement.
Pas le temps de chercher, manque de connaissance, ... nous vous proposons un service complet et à la carte !
Nous cherchons, rénovons, trouvons le bon candidat locataire et assurons la gestion de votre investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment nous pouvons vous aider sereinement dans vos achats immobiliers.
RÉNOVATION
Nous recherchons activement les biens qui correspondent à votre recherche et procédons à l'analyse financière, technique et urbanistique du bien
Nous vous proposons des conseils pour la rénovation et l'aménagement de votre bien et des équipes professionnelles à des tarifs compétitifs
ANALYSE DE VOTRE RECHERCHE
Nous examinons ensemble vos critères de recherche et la faisabilité de votre projet
TROUVER LA BONNE OPPORTUNITE
MISE EN LOCATION ET GESTION
Nous recherchons les locataires (visites, dossier de candidatures, rédaction et enregistrement du bail) et nous proposons un service de gestion
NOTRE ÉQUIPE
DAVID DU BOIS
0478/80.60.78
IPI: 509.765
JOSETTE PEETERS
0475/51.38.17
IPI: 501.404
CARL SPETH
0474/43.25.67
IPI: 509.603
NOS REALISATIONS
MEYERBEER - UCCLE
Rénovation d'un appartement 2 chambres avec garage
Recherche et conseils de rénovation pour un appartement 2 chambres avec 2 balcons et un grand garage.
Prix d'achat: 210.000€. Travaux: 40.000€. Loyer: 1.075€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,71%.
KELLE - WSL
Réorganisation d'un appartement 2 chambres
Rénovation d'un appartement 2 chambres avec terrasse et réaménagement de la salle de bains afin de la rendre plus spacieuse.
Prix d'achat: 225.000€. Travaux: 47.000€. Loyer: 975€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,10%.
VANDERKINDERE - UCCLE
Appartement 1 chambre dans une construction récente
Recherche d'un appartement 1 chambre dans une construction récente sans frais de rénovation car déjà loué.
Prix d'achat: 215.000€. Travaux: 0€. Loyer: 850€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,32%.
AMERICAINE - IXELLES
Rafraîchissement d'un appartement 1 chambre
Petites travaux de rafraîchissement d'un appartement 1 chambre afin de le rendre en parfait état locatif.
Prix d'achat: 225.000€. Travaux: 6.000€. Loyer: 850€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,10%.
SAINT-QUENTIN - BRUXELLES
Recherche de bureaux pour occupation personnelle
Recherche de spacieux bureaux dans le centre-ville pour occupation personnelle.
Prix d'achat: 775.000€. Travaux (estimés): 200.000€. Loyer (estimé): 6.500€.
Rentabilité nette estimée (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 5,79%.
MARCONI - FOREST
Recherche d'un logement pour occupation personnelle
Recherche d'un logement atypique dans un cadre exceptionnel pour occupation personnelle à proximité du Châtelain.
Prix d'achat: confidentiel.
FERME ROSE - UCCLE
Grand studio avec coin chambre
Grand studio avec coin chambre et terrasse en bon état locatif.
Prix d'achat: 155.000€. Travaux: 0€. Loyer: 750€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 4,05%.
VLEURGAT - IXELLES
Recherche de bureaux pour occupation personnelle
Recherche de spacieux bureaux au Châtelain pour occupation personnelle.
Prix d'achat: confidentiel.
Vous aussi, vous souhaitez faire partie de nos clients satisfaits ? Contactez-nous dès aujourd'hui.
COTTAGES - UCCLE
Optimisation de l'espace
Modification d'un appartement une chambre de ±90 m² pour le transformer en un spacieux et lumineux appartement deux chambres.
Prix d'achat: 190.000€. Travaux: 48.000€. Loyer: 990€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,61%.
ORBAIX - UCCLE
Division en 2 appartements
Ancien duplex divisé en 2 appartements.
Création d'un appartement 1 chambre avec terrasse et d'un appartement 2 chambres avec terrasse et garage.
Prix d'achat: 435.000€. Travaux + permis: 144.000€. Loyer: 2.200€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,32%.
CONGO - IXELLES
Réorganisation d'un appartement 2 chambres
Rénovation d'un appartement 2 chambres avec terrasse et ouverture de cloison afin de rendre l'espace de vie plus agréable et lumineux.
Prix d'achat: 215.000€. Travaux: 50.000€. Loyer: 1.100€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,60%.
DERACHE - IXELLES
Appartement 1 chambre à proximité de l'ULB
Travaux de rafraîchissement d'un appartement 1 chambre avec terrasse afin de le rendre en parfait état locatif.
Prix d'achat: 235.000€. Travaux: 15.000€. Loyer: 900€.
Rentabilité nette (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,05%.
WALZIN - UCCLE
Recherche d'un logement pour occupation personnelle
Recherche d'un logement plus spacieux dans un carde verdoyant et calme à proximité des commerces pour occupation personnelle avec un parking.
Travaux de mise en conformité de l'électricité.
Prix d'achat: 280.000€. Travaux: 2.000€. Loyer estimé: 1.075€.
Rentabilité nette estimée (tous frais compris sur 10 mois de loyer): 3,20%.
TARIFS
RECHERCHE
3% HTVA
Honoraires de 3% HTVA sur le prix d'achat du bien.
RENOVATION
10% HTVA
Conseils d'aménagement et choix des matériaux.
LOCATION
1 MOIS DE LOYER HTVA
Recherche d'un candidat locataire, vérification de la solvabilité, élaboration et signature du bail, enregistrement du contrat de bail.
GESTION
10% HTVA
Gestion de votre patrimoine immobilier.